Перепланировка пятикомнатной квартиры

Просторные пятикомнатные квартиры в Воронеже пользуются высоким спросом у семей, ценящих личное пространство и возможность обустроить жилье под свои нужды. Однако типовые планировки не всегда отвечают современным требованиям к функциональности и эргономике. Перепланировка пятикомнатной квартиры позволяет трансформировать жилое пространство, создав максимально комфортную среду для проживания.

В данной статье мы рассмотрим наиболее востребованные варианты перепланировки пятикомнатных квартир, а также разберем ключевые нормативные требования и нюансы, которые необходимо учитывать при проведении таких работ в Воронеже.

Популярные решения по перепланировке 5-тикомнатных квартир

Владельцы просторных пятикомнатных квартир в Воронеже, как правило, выбирают один из следующих вариантов перепланировки:

1. Три спальни, гостиная и объединенная кухня-столовая
2. Две спальни, гостиная, кабинет и кухня-столовая
3. Четыре спальни и общая зона для гостиной и кухни-столовой

Объединение кухни и столовой в единое пространство «кухня-столовая» позволяет создать просторную функциональную зону для приготовления пищи и приема гостей. Кроме того, нередко собственники стремятся организовать дополнительные кабинеты, гардеробные и другие вспомогательные помещения.

Нормативные требования к перепланировке пятикомнатных квартир

При проведении перепланировки пятикомнатной квартиры в Воронеже необходимо соблюдать ряд обязательных нормативных требований:

Естественное освещение:

• Жилые помещения (спальни, гостиная) должны иметь естественное освещение

Расположение «мокрых» зон:

• Кухня не может находиться над жилыми комнатами
• Санузлы не могут располагаться над жилыми помещениями

Эти ограничения необходимо учитывать при планировании новой конфигурации квартиры.

Особенности работы с несущими конструкциями

При перепланировке пятикомнатной квартиры важно чётко определить, какие стены являются несущими, а какие — нет. Демонтировать можно только ненесущие перегородки.

Организация кухни-столовой

Одним из ключевых элементов при перепланировке пятикомнатной квартиры является обустройство кухни-столовой. Основные требования:

Площадь:

• Кухонная зона должна быть отделена от столовой при помощи перегородки или раздвижной двери при наличии газового оборудования

Газовое оборудование:

• Перенос газовой плиты запрещен, ее можно только заменить на электрическую
• Газовые коммуникации должны располагаться отдельно от жилой зоны

Несоблюдение данных требований может повлечь за собой отказ в согласовании перепланировки.

Согласование перепланировки пятикомнатной квартиры в Воронеже

Для согласования перепланировки необходимо подготовить проект, согласовать его и  получить разрешение на перепланировку  в районном отделе архитектуры управы района городского округа.

Алгоритм согласования перепланировки

1. Техпаспорт БТИ до перепланировки
2. Проект перепланировки
3. Согласование проекта с районным архитектором
4. Разрешение на перепланировку
5. Строительно-монтажные работы
6. Техпаспорт БТИ после перепланировки
7. Акт приемочной комиссии
8. Технический план на диске
9. Выписка ЕГРН

Во избежание ошибок и трудностей на этапе согласования мы рекомендуем обратиться к опытным проектировщикам. Они возьмут на себя все необходимые согласования «под ключ», что позволит вам сэкономить время и средства.

Перепланировка просторной пятикомнатной квартиры в Воронеже — эффективный способ создать максимально функциональное и комфортное жилое пространство. Однако реализация таких изменений требует тщательного планирования и обязательного согласования с контролирующими органами.

Обращаясь к профессионалам, вы гарантированно получите качественный проект перепланировки, полностью соответствующий нормативным требованиям. Это позволит воплотить в жизнь желаемые изменения без риска штрафов и проблем в будущем.

Если вы планируете перепланировку пятикомнатной квартиры в Воронеже, наши специалисты всегда готовы оказать бесплатную консультацию и помощь в реализации вашего проекта. Свяжитесь с нами любым удобным способом!